Centralgatan 42a

Rymlig trea med stor potential och en härlig inglasad balkong!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN VISNINGSTID! Välkommen till Centralgatan 42A – här väntar en rymlig trea med oändlig potential för den som vill skapa sin drömlägenhet. Du välkomnas in i en hall där det finns förvaringsmöjligheter i en garderob och plats för skoställ. Stig sedan in i det rymliga vardagsrummet där det finns plats för både en liten soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet kommer du in i köket som har goda förvaringsmöjligheter och bar arbetsyta. Idag finns det plats för en matgrupp för upp till sex personer. Från köket kommer ni ut på den stora inglasade balkongen. Här finns det plats både för ett loungeset och en matgrupp. Eftersom balkongen är inglasad blir det som en förlängning av bostaden. Lägenheten erbjuder två välplanerade och rymliga sovrum. Båda har ett trevligt ljusinsläpp och har gott om plats för säng, ett eget skrivbord för hemmakontor och bokhyllor för alla dina favoriter. Bostaden disponerar även ett rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat och en stor rymlig dusch. Utöver detta finns det även en stor klädkammare.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
45

Lgh.nr. LM
1002

Adress
Centralgatan 42a

Postnummer
149 32

Postort
Nynäshamn

Område
Centrala Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
76.5 kvm

Våningsplan
1 av 6

Antal rum
3

Antal sovrum
2

Hiss
Ja

Trappor
1 av 6

Andelstal
0,9403%

Pantsättning
Är inte pantsatt

Nettoskuld
416 024 kr
Föreningen

Namn
HSB Brf Björnen Nr 17 i Nynäshamn

Bildades
1961

Byggår
1965

Inre rep.fond
Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Hsb Brf Björnen nr 17 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björnen 17 i Nynäshamns kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt botadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Det finns 112 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 15 stycken 1 rok 43 stycken 2 rok 42 stycken 3 rok 12 stycken 4 rok

Byggnaden
Byggdes 1965 och består av två fastigheter, ett höghus i sex plan med hiss, och ett låghus i fyra plan utan hiss. Det är totalt 112 lägenheter.

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning

Renoveringar
2004 Stambyte 2005 Byte av hissar 2010 Fönsterbyte 2014 Fjärrvärme 2016-2017 Balkongbyte 2017 Byte av belysning i fastigheter och utomhus till LED 2021 Takrenovering höghuset 2022 Laddstolpar 8 st 2022 Ny lekplats 2023 Relining dagvattenledningar höghus 2023 Byte nödtelefoner i hissar höghus 2023 Hjärtstartare i hög- och låghus 2024 Solceller på låghuset

Planerade renoveringar
2025 Fasadrengöring 2026 Renovering och målning av garagebyggnader 2027 Målning trapphusen

Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor i höghuset, samt en tvättstuga i låghuset. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en mangel, torktumlare och ett torkskåp. Du som boende använder den tvättstuga som du anser är lämplig eller passar. Sedan finns även i låghuset samt höghuset en tvättstuga för spontantvätt, samt i samma rum en maskin för grovtvätt (höghuset). På gården finns taktäckta cykelställ, boulebana, grillplatser, lekplats samt vindskyddad pergola.
Vidare finns ett friskvårdsrum att fritt disponera med olika träningsredskap som löp/gå band, motionscykel, vikter mm. Övernattningsrum för tillfälliga besökare finns att hyra på Centralgatan 40A (kostnad 100 kr/natt). Utrymme för bordtennisspel och vinterförvaring av cyklar.

TV/Internet
I avgiften ingår kabel-tv med ett basutbud från Tele2. Brf Björnen har en gruppanslutning med Telenor där du som medlem har 250 Mbit.

Parkering
Föreningen har idag 62 parkeringsplatser. För att parkera på dessa platser så behöver du ett parkeringstillstånd för att inte riskera p-böter. När du avflyttar från din bostadsrätt ska parkeringstillstånden du fått lämnas åter till styrelsen. Det finns åtta parkeringsplatser där det finns möjlighet att ladda din elbil.

Föreningen har 46 garageplatser och det finns i dagsläget inga lediga garage. Det finns idag en kölista om man önskar ett garage.
Kostnader

Månadsavgift
6 859 kr/månad
Kommentar till avgiften
IMD på elen

Avgiftsändringar
Föreningen höjde årsavgiften med 8% från 2023-01-01, samt med 10% från 2023-07-01. En förändring av årsavgiften med +8% per 2024-01-01 är registrerad.

Överlåtelseavgift
1480 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
592 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Torsdag 20 sep 2018
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Johan Söderberg FVB Sverige AB
Energiklass
D
Närområde
Kommunikationer
Till butiker i centrum är det ca fem minuters promenad, och ungefär lika lång promenad till den närmaste av butikerna i Kullstaområdet i norr. Du har ca fem minuters promenad norrut till Nynäs Gårds pendeltågsstation, samt ca 7-8 minuters promenad till Nynäshamns Station i söder. Pendeln tar ungefär en timme in till Stockholms Central. Det tar med motorvägen ca 20 minuter till Haninge, och ca 35 min från Nynäshamn till Globen, och till Södertälje tar det runt 45 minuter. Det är inte långa avstånd eller åktider för att nå större orter.