Grevgatan 5
Trea på trehörningen med egen uteplats!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN FÖRHANDSVISNING! - Båtplats ingår - Stor uteplats i sydvästläge - Stabil förening Välkommen till Grevgatan 5 – en bostad för dig som vill bo nära havet men samtidigt ha centrum och kommunikationer på bekvämt gångavstånd. Här bor du i en välskött och uppskattad förening med ett lugnt läge och närhet till allt som gör vardagen enkel. Den stora uteplatsen i sydvästläge blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen, duka upp middagar med vänner eller bara koppla av i en privat och trivsam miljö. Föreningen har dessutom egen brygga och möjlighet till båtplats för den som vill ta tillvara på det havsnära läget fullt ut. Med hamnen, restauranger, caféer och service inom promenadavstånd får du ett boende som kombinerar skärgårdskänsla med närhet till stadens bekvämligheter.
- ParkeringIngår i avgiften. Strömuttag finns.
Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr5Lgh.nr. LM1003AdressGrevgatan 5Postnummer149 34PostortNynäshamnOmrådeTrehörningenBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea78.5 kvmVåningsplan1 av 2Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 2Andelstal7,0248%PantsättningÄr inte pantsattNettoskuld411 365 kr
- FöreningenNamnBrf Lunden 1Bildades1989Byggår1989Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Lunden 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar byggnadedrna på fastigheten Nynäshamn Lunden 15. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Ömsesidig sakförsäkring/Bostadsrätternas fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har 12 stycken lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 8 stycken 3 rok 4 stycken 4 rok
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen el och en FTX- ventilation med luftåtervinning.
Renoveringar
2025 Stamspolning 2024 Ny stödmur vid entrén hus 1. 2023 Installation av 1st elbils-laddare, samt framdragning el för installation av en laddare till. 2023 Total renovering och byte av toalett, handfat sam ny vattenberedare-Samlingslokal (bastun) 2022&2023 Byte av torkad takpapp samt byte av trasiga takpannor. Takvård, tvätt samt rengöring av häng & stuprör. 2021 Teckning av gemensamt bostadsrättstillägg 2021 Byte av stolparmatur, utebelysning. 2020 och /2025.Brandsyn genomförd av Södertörnsbrandförsvarsförbund - 2019 Nytt bastuaggregat. 2019 Nytt system för källsortering av matavfall, grovsopor samt restavfall. 2019 Spolning av avloppsstammarna 2019 Underhållsplan är framtagen (Jensen drift & underhåll AB) 2018 Gemensamma samlingslokalen upprustades med nytt möblemang. 2017 Målning av samtliga hus i föreningen
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2049.
2026 Ombyggnation av soprum 2029 Renovering trapphus
Övriga utrymmen
Föreningen har en mysig bastu med tillhörande relaxavdelning. I föreningen har du även tillgång till en uteplats med möbler och en lekplats för de små. Som medlem i föreningen finns det också möjlighet till båtplats, en kort promenad från fastigheten.
Som boende i föreningen finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid bryggan nedanför Brf Lunden. Kostnaden är förnärvarande 1000kr/år. Elluttag finns på belysningsstolpen på bryggan. Bryggans drift och underhåll sköts av Brygglaget Lunden. Vinterförvaring vid bryggan är inte tillåtet.
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Svenska Stadsnät AB för tillgång till Internet, digital-TV samt telefoni. Föreningen har dessutom en parabol för anslutning till valfri TV-leverantör samt tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24,TV4 och TV6 samt barnkanalen.
Parkering
Föreningen har för närvarande 17 bilparkeringsplatser varav 4 hyrs ut som extraplatser för bil, 1 för MC parkering samt två som gästplatser.
- KostnaderPersoner i hushållet5Månadsavgift5 100 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)Beskrivning mån.avg.
Varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen värmekostnad via vattenburen el och även kostnaden för vattenförbrukning är styrd till varje enskilda bostadsrätt.
AvgiftsändringarInga beslutade avgiftsförändringar. I november sätts budget för 2026
Hushållsel1 376 kr/månadHemförsäkring105 kr/månadVatten/Avlopp1 131 kr/månadSumma driftskostnader2 644 kr/månadUppvärmningskostnad ingår i "hushållsel".
Årlig elförbrukning9000 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 sep 2019Energiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Acc Byggkonsult ABEnergiklassE
