Mariebergsvägen 35
Trivsamt radhus med stor altan på både framsida och baksida!
- BeskrivningVälkommen till Mariebergsvägen 35 – ett hemtrevligt och välplanerat radhus i eftertraktade Stora Vika! Här erbjuds ett bekvämt boende i två plan med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och paret som vill ha gott om utrymme. På det övre planet möts ni av bostadens sociala hjärta – ett ljust och inbjudande vardagsrum som ligger i anslutning till köket, perfekt för både vardag och fest. Här finns även det stora sovrummet, rofyllt beläget och med gott om plats för förvaring. På entréplanet finns två trivsamma sovrum, ett badrum, praktisk tvättstuga samt förråd som underlättar vardagens logistik. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Baksidan bjuder på en generös altan – en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för grillkvällar, långbord och avkoppling i solen tillsammans med familj och vänner. Läget är svårslaget med närhet till både natur och hav, samtidigt som busshållplats finns inom kort promenadavstånd – perfekt för smidig pendling. Här bor ni lugnt och naturnära utan att kompromissa med tillgängligheten. Till bostaden hör dessutom garage utrustat med laddstolpe för elbil – ett modernt och bekvämt tillskott som förenklar vardagen. Ett inflyttningsklart hem att trivas i från första stund – varmt välkommen hem!
- ParkeringP-platsKostnad: 105 kr/månad. Separat kö finns.
1 garageplats ingår i avgiften. Det finns 25 p-platser och kostar 105 kr/månad.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr18AdressMariebergsvägen 35Postnummer148 60PostortStora VikaOmrådeStora VikaBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea97 kvmAntal rum4Antal sovrum3Andelstal3,0999%Nettoskuld768 918 krRenoveringar i lägenhetenByggde altan på baksidan ca 40 kvm med en del tak och fram sidan ca 16 kvm år 2022, målade hela huset under år 2025
- FöreningenNamnHSB BRF Vitsippan i NynäshamnBildades1989Byggår1990Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Vitsippan i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Marsta 5:9. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 36 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 2:or, 3:or och 4:or. Det finns 25 stycken parkeringsplatser. Separat kö finns.
Byggnaden
En- och tvåbostadshus, friliggande
Värme- och ventilationsanläggning
FTX, El (vattenburen)
Renoveringar
2023 - Laddboxar i fem garage (Förberett för laddboxar i alla garage) 20222 - Takbyte Mariebergsvägen 49-71 2016 - Byte av samtliga garageportar 2015 - Byte av samtliga ventilationsaggregat 2004-2012 - Byte av samtliga värmepannor
Planerade renoveringar
Underhållsbehovet i föreningen under den närmaste tvåårsperioden är förbättring av asfaltytor och betongtrappor, målning utsida av fönster samt garageportar. Vissa fönster är i mycket dåligt skick och kommer att behöva bytas ut, i övrigt görs allt planerat underhåll vid behov. Underhållsplanen revideras årligen och vid behov tidigareläggs åtgärder, eller så kan de skjutas på framtiden.
Övriga utrymmen
Föreningen har en styrelselokal.
Parkering
1 garageplats ingår i avgiften. Det finns 25 p-platser och kostar 105 kr/månad.
- KostnaderPersoner i hushållet4Månadsavgift8 346 kr/månad (kabel-TV och garageplats ingår)Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar 27/2-2026
Hushållsel800 kr/månadUppvärmning1 000 kr/månadVatten850 kr/månadBredband500 kr/månadSumma driftskostnader3 150 kr/månadÖverlåtelseavgift1480 betalas av SäljarePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 3 dec 2024Energiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRoland Jonsson,Roland Jonsson Utbildning och Innovation ABEnergiklassE
- Närområde
Kommunikationer
Stora Vika Marsta: 209m Stora Vika Boda: 705m Stora Vika: 847m























