Nynäsvägen 28F
Högt i tak och västerläge!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN FÖRHANDSVISNING! - 270 i takhöjd - Genomgående renoverad - Bra planlösning - Västerläge - Högst upp i huset Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa med soldränkt balkong i eftertraktat västerläge på Nynäsvägen. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med en välkomnande hall och praktisk klädkammare. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket är fullt utrustat och rymmer en naturlig matplats. Badrummet är stilrent och helkaklat.
- ParkeringP-platsKostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns. Strömuttag finns.P-platsKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr231171001-0031Lgh.nr. LM1201AdressNynäsvägen 28FPostnummer149 40PostortNynäshamnOmrådeNorra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea50 kvmVåningsplan3 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor3 av 3Andelstal insats3,17423%Andelstal avgift3,17421PantsättningÄr pantsattNettoskuld197 136 kr
- FöreningenNamnRiksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 1Bildades1942Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Nynäshamnshus Nr 1, Riksbyggens Brf är en äkta förening som äger marken och består av 36 st lägenheter. Husen uppfördes 1942 och omfattar adresserna Nynäsvägen 28A-F. Det finns sex lägenheter i varje port och totalt sett finns 18 lägenheter 1 rok samt 18 lägenheter 2 rok Avtal för tv via Tele2 där Basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Bredband kan tecknas via Tele2 eller valfri leverantör.
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
Byggnaden
Föreningen äger fastigheten Lejonet 4 i Nynäshamn Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1942. Fastigheternas adress är Nynäsvägen 28 A-F i Nynäshamn. Det finns totalt 36 lägenheter varav 18st 1 rum och kök och 18 st 2 rum och kök.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen har fjärrvärme installerad och ventilationen är ett frånluftssystem.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan 1989 Stambyte 2022 Byte av lysrörsarmaturer i trapphusen samt installering av portar med telefon, 2022 Installation av bokningstavla till tvättstugan 2023 Ombyggnation av ventilationen i alla lägenheter samt mindre renovering/justering av alla fönster och balkongdörrar
Planerade renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 78 tkr och planerat underhåll för 304 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll”.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som finns i port 28F där också ett torkrum finns. Föreningen byggde under 2020 2 stycken uteplatser med grill.
TV/Internet
Tv och tecknas via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. För mer information kring pris se www.tele2.se Bredband kan tecknas via Tele2 eller valfri leverantör.
- KostnaderMånadsavgift5 050 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
- Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning från 2026-04-01 med 13%
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 3 mar 2022Energiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Franck, RiksbyggenEnergiklassD
- Närområde
Vackert grönskande område på sommartid med den intilliggande Stadsparken som närmsta granne. Willys matbutik är belägen på andra sidan gatan och ett par hundra meter från porten finns även matrix. För den som önskar färdiglagad mat finns flertalet restauranger direkt utanför husknuten.
Kommunikationer
Det är endast en kortare promenad till både buss och pendeltåg.
